O que é preciso para comprar um apartamento? 3 dicas para realizar o sonho de ter seu cantinho

Tempo de leitura: 3 min

Escrito por mcoutinho
em setembro 23, 2021

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O que é preciso para comprar um apartamento? 3 dicas para realizar o sonho de ter seu cantinho

Poucos sentimentos são tão intensos quanto falar Sim ou adquirir o primeiro apartamento na vida juntos! Não interessa se é um apartamento ou uma casa, é uma grande conquista, não é mesmo? Nós sabemos bem que adquirir um apartamento pode assustar o casal, mas garantimos que com um bom estudo e planejamento, o desejo da casa própria vai se alcançar sem muitas complicações.

É possível estudar e preparar uma estratégia que seja boa, evitando assim imprevistos indesejados pelo caminho e não ter nenhum arrependimento.

Bora entender o que é necessário para ter um cantinho para chamar de seu?

O que é necessário para comprar um apartamento?

Passando por algumas etapas você podem explorar o desafio para adquirir um apartamento na planta. A contar de um planejamento financeiro até a burocracia de documentos necessários. São diversas decisões para sair de uma locação, e nós estamos para facilitar a vida de quem quer adquirir seu apartamento diminuindo burocracias para tornar o processo de aquisição ainda mais acessível, para auxiliar você a terem a tão sonhada casa própria do jeito que planejaram.

1. O planejamento financeiro é tudo na hora de adquirir um imóvel

Sair do aluguel vai demandar bastante investimento, e não estamos falando somente de gasto. É necessário planejamento e tempo. Saber certinho o quanto vocês vão poder gastar vai favorecer na definição do tipo de apartamento que vocês conseguem adquirir. Nossa sugestão é a seguinte: baixem uma planilha financeira e iniciem determinando metas e definam prazos possíveis, como, por exemplo, o quanto necessitam guardar para dar entrada no financiamento.

Para conseguir um resultado mais exato, insira na planilha todas as despesas fixas mensais (luz, internet, aluguel, supermercado etc.), os demais gastos (financiamento de carro, academia, plano de saúde, etc.) e, por último, os gastos supérfluo, como passeios, compras, restaurantes e outros. Dessa forma, dará para saber com exatidão em que ponto conseguirão economizar e, assim, guardar dinheiro para realizar esse sonho.

2. A importância da pesquisa de mercado imobiliário no momento de adquirir um apartamento.

Agora que vocês já possuem a gestão financeira organizada, é o momento de iniciar as pesquisas e avaliar como está o cenário do mercado imobiliário na hora que vocês vão dar o passo para adquirir o apartamento. Como esse mercado é movimentado – ele tem altos e baixos, e normalmente sofre por interferências políticas e economia do país, é estudar sobre o tema em notícias produzidas por meios de confiança para saber se a ocasião em que estão vivendo é bom para adquirir o imóvel.

Outros estudos que precisam ser realizados são sobre o valor do metro quadrado nas regiões que você desejam residir, as formas de pagamento oferecidas e a honestidade dos órgãos financeiros e construtoras. Uma forma de fazer isso é nos sites que defendem o direito do consumidor para saber se tem reclamações.

3. Estude as formas de pagamento

É necessário escolher a forma de pagamento mais apropriada ao perfil do casal. A primeira alternativa é pagar à vista. Nesse caso é necessário conter também no budget total a quantia fundamental para pagar os impostos.

A segunda alternativa é financiar. Para pagar as parcelas em menor tempo, tente pagar o máximo possível de entrada para assim reduzir o preço das parcelas restantes e não ficar muito pesado no orçamento mensal. As construtoras e bancos normalmente exigem uma entrada de 20% do custo do imóvel e apenas permitem que a parcela mensal comprometa 30% da renda familiar bruta.

Caso compre um apartamento na planta diretamente com a construtora, questione sobre os juros, preço das parcelas e se será necessário realizar algum pagamento entra no decorrer dos meses.

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